Salaire du métier gestionnaire locatif / property manager
Gestionnaire locatif / Property Manager : une profession passionnante
Le gestionnaire locatif ou le Property Manager est une profession très intéressante qui permet de gérer et de maintenir une variété de propriétés locatives. Les principales responsabilités du métier consisteront à offrir un service aux locataires et à veiller à la maintenance et à l’administration des biens immobiliers. En résumé, ces professionnels doivent rechercher des locataires, gérer les propriétés et gérer toutes les questions administratives liées à ces propriétés.
Caractéristiques du poste
Le gestionnaire locatif est responsable de tous les aspects administratifs et opérationnels associés à une propriété, généralement une résidence. Ils sont souvent appelés à conclure des contrats avec des locataires et à les aider à louer la résidence en mettant à leur disposition un logement de qualité. Ils sont responsables de la bonne gestion de la propriété et doivent s’assurer qu’elle est entretenue et maintenue selon les règles et les lois en vigueur.
Le gestionnaire locatif doit également recueillir tous les paiements des loyers et des charges, vérifier les dossiers des locataires, rechercher des nouveaux locataires pour les propriétés vides, veiller à la sécurité des locataires et assurer la maintenance et les réparations des biens immobiliers.
Missions et responsabilités
- Rechercher des locataires pour les propriétés vides et conclure des contrats de location
- Recevoir et inspecter les paiements des loyers et des charges
- Résoudre les problèmes entre les bailleurs et les locataires
- Veiller à la sécurité des locataires
- Assurer la maintenance des propriétés et veiller à ce qu’elles soient entretenues et réparées lorsque cela est nécessaire
- Gérer les dossiers des locataires et veiller à ce que tous les contrats soient conformes aux lois applicables
- Gérer les relations avec les fournisseurs et les entreprises de services pour la maintenance et l’entretien des propriétés.
Compétences requises
- Excellentes compétences en matière de relations avec les clients et la capacité de résoudre les conflits sans heurts.
- Solides connaissances des lois et des réglementations en matière de gestion locative et d’immobilier.
- Solide connaissance des systèmes informatiques et capacité à utiliser les logiciels de bureau.
- Solides compétences en gestion et en planification.
- Excellentes compétences en matière de communication et de résolution de problèmes.
- Capacité à travailler de manière autonome.
Le métier de gestionnaire locatif est une profession passionnante qui permet aux professionnels de mettre en œuvre leur expertise en matière de ventes et de services. Il leur permet également d’utiliser leurs compétences en relations avec les clients et leurs connaissances juridiques pour assurer la bonne gestion des propriétés locatives. Les gestionnaires locatifs sont des professionnels extrêmement diversifiés et polyvalents et sont constamment en quête de nouvelles opportunités de louer des biens immobiliers de qualité.
Quel est le salaire d’un gestionnaire locatif / property manager ?
En moyenne, un gestionnaire locatif / property manager peut gagner environ 2500 € tous les mois. Ce salaire est indicatif, car c’est salaire moyen brut de tous les professionnels du métier gestionnaire locatif / property manager. Il est à noter qu’un gestionnaire locatif / property manager peut gagner moins au tout début de sa carrière dû à son inexpérience ou de sa localisation en France. Les salaires pour un gestionnaire locatif / property manager sont généralement plus élevés en grandes villes. En salaire net cela représenterait 1925 euros mensuel.
Comment devenir gestionnaire locatif / property manager
Devenir gestionnaire locatif / property manager en France
Le gestionnaire locatif ou property manager est un professionnel de l’immobilier qui se charge de gérer et d’administrer des biens immobiliers. Il assure ainsi la gestion administrative des contrats des locataires et veille au bon entretien des locaux et des biens mis à la disposition des occupants.
Pour devenir gestionnaire locatif, il faut suivre un cursus scolaire et obtenir des diplômes spécifiques à ce domaine. La formation variera en fonction des postes visés et en particulier de la taille des structures et de la spécialisation souhaitée.
Le cursus scolaire nécessaire pour devenir property manager
Pour devenir gestionnaire locatif, il est nécessaire de suivre une formation technique et commerciale spécifique à l’immobilier. Pour cela, il faut obtenir un diplôme à bac +2 minimum.
Au niveau baccalauréat, les études se dirigeront vers la gestion et le management. Parmi les diplômes possibles, citons le DUT Gestion administrative et commerciale des organisations (GACO) ou le BTS Immobilier.
Toujours dans le cadre de la formation initiale, il faut aussi passer un diplôme spécifique. Parmi les diplômes les plus reconnus, citons le Certificat de compétences en gestion immobilière (CCGI) ou le Brevet Professionnel (BP) Immobilier, qui sont sanctionnés par l’État et reconnus par l’ensemble des professionnels.
Il existe également des écoles spécialisées dans la formation des gestionnaires locatifs. Citons le Groupe Sup de Co Montpellier, l’Ecole Supérieure de l’Immobilier (ESI) à Paris, l’Institut de l’Immobilier (INI) à Paris et la Haute Ecole Galilée (HEG) à Bruxelles. Ces écoles proposent des parcours uniques et spécialisés que vous pouvez suivre pour devenir gestionnaire locatif.
Les compétences nécessaires pour devenir property manager
Outre la formation scolaire, il faut également développer certaines compétences pour devenir gestionnaire locatif. Citons notamment des compétences juridiques, commerciales, comptables et en relation client. Un gestionnaire locatif devra aussi être organisé, compétent et responsable, et être en mesure de gérer les situations difficiles. Il devra également développer une bonne connaissance du secteur de l’immobilier et de ses enjeux et avoir des compétences techniques approfondies.
Le gestionnaire locatif devra également avoir des connaissances pratiques et théoriques en matière d’Économie, de Droit et de Fiscalité. Il sera ainsi à même de conseiller et de gérer efficacement les contrats de location ainsi que les litiges éventuels.
Conclusion
Afin de devenir gestionnaire locatif / property manager, il faut suivre un cursus spécifique et obtenir un diplôme reconnu par l’État. Il existe plusieurs diplômes possibles, allant du DUT au BP en passant par le CCGI. En fonction de votre parcours et de vos objectifs, vous pourrez choisir le diplôme qui vous convient le mieux. Il est aussi possible de suivre des parcours spécialisés dans des écoles spécialisées dans la formation des gestionnaires locatifs.
Outre un diplôme, un gestionnaire locatif doit posséder des compétences juridiques, commerciales, comptables et en relation client. Il doit être à même de gérer efficacement les contrats de location et les litiges éventuels. Avec ces compétences, il pourra ainsi être un acteur essentiel du secteur de l’immobilier.