Salaire du métier syndic
Métier syndic : présentation
Par définition, un syndic est une personne chargée de la gestion administrative et financière de biens immobiliers gérés par une copropriété.
Caractéristiques du métier de syndic
- Le métier de syndic est très varié et nécessite des compétences multiples.
- Il comprend des aspects administratifs, juridiques, comptables et financiers.
- Le syndic doit disposer d’une bonne connaissance du droit immobilier et de la comptabilité.
- Il doit également savoir gérer les conflits entre copropriétaires.
- Le syndic doit répondre aux demandes des copropriétaires et doit être en mesure de leur fournir des conseils.
- Il doit également être capable de mener à bien des projets de travaux et de réparations.
Missions et responsabilités du syndic
- Gérer la comptabilité et les finances de la copropriété.
- Organiser des assemblées générales de copropriétaires et en assurer le suivi.
- Assurer le respect des statuts de la copropriété et s’assurer que les décisions prises sont mises en oeuvre.
- Organiser les travaux et les réparations à réaliser par les copropriétaires ou des prestataires extérieurs.
- Gérer les relations avec les prestataires extérieurs (entreprises, professions libérales, bailleurs, etc.).
- Gestion des contrats d’assurances et des sinistres.
- Gérer les contentieux engagés par et contre la copropriété.
- Répondre aux demandes des copropriétaires et leur fournir des conseils.
Compétences requises pour être syndic
- Connaissance juridique, en particulier en droit immobilier.
- Connaissance comptable et financière.
- Capacité à gérer et à résoudre les conflits.
- Capacité à mener à bien des projets de travaux et de réparations.
- Capacité à négocier avec des prestataires et à gérer des contrats.
- Aptitude à communiquer et grande capacité de rédaction.
- Capacité à gérer une équipe.
Quel est le salaire d’un syndic ?
En moyenne, un syndic peut gagner environ 1684 € tous les mois. Ce salaire est indicatif, car c’est salaire moyen brut de tous les professionnels du métier syndic. Il est à noter qu’un syndic peut gagner moins au tout début de sa carrière dû à son inexpérience ou de sa localisation en France. Les salaires pour un syndic sont généralement plus élevés en grandes villes. En salaire net cela représenterait 1296.68 euros mensuel.
Comment devenir syndic
Devenir Syndic en France : le cursus scolaire nécessaire
Le métier de syndic requiert une formation spécifique et des compétences techniques et juridiques. En France, devenir syndic de copropriété nécessite un diplôme et un agrément préfectoral. Voici donc le cursus scolaire pour devenir syndic en France.
Cursus scolaire nécessaire pour devenir syndic en France
Tout d’abord, pour devenir syndic, il est nécessaire de suivre une formation en droit immobilier qui dure environ deux ans et qui permet d’acquérir les connaissances juridiques rattachées au métier de syndic de copropriété. Une demande d’agrément préfectoral doit ensuite être déposée auprès de la Préfecture, qui délivrera le certificat de syndic à l’intéressé après examen de son dossier.
Il est également possible de se former au métier de syndic en suivant un cursus universitaire en droit immobilier ou en suivant une formation professionnelle spécialisée en copropriété, qui est proposée par certains organismes de formation reconnus. Ces formations devant être agréées par la Commission des opérations de bourse (COB) et/ou par la Commission nationale de l’informatique et des libertés (CNIL).
Il est possible également d’obtenir des diplômes reconnus tels que le Diplôme d’Etudes Supérieures Spécialisées (DESS), le Master en droit immobilier ou le Diplôme Universitaire (DU), qui sont généralement proposés par des universités et des écoles de commerce spécialisées dans le domaine de la copropriété. Il est à noter que des diplômes universitaires en management de copropriété et des diplômes professionnels, reconnus par le Ministère de l’Intérieur, sont également accessibles.
Quelle école choisir pour devenir syndic ?
Bien que le métier de syndic soit encore peu réglementé en France, de nombreuses écoles proposent des formations spécifiques pour ce type de métier. Les universités, les grandes écoles de commerce et les établissements spécialisés sont des lieux privilégiés pour acquérir les compétences nécessaires au métier de syndic. Quelques écoles réputées pour leur formation en syndic sont :
- L’Université de Paris-Dauphine
- L’Université Paris Est Créteil (UPEC)
- L’Université Paris Est Marne-la-Vallée (UPEM)
- L’Ecole Supérieure de Management et de Technologie (ESMT)
- L’Ecole Nationale des Administrateurs de Biens (ENAB)
- L’Institut des Administrateurs de Biens (IAB)
Enfin, il est à noter que le métier de syndic est soumis à certaines obligations et à des responsabilités qui imposent une bonne connaissance des règles et des procédures en vigueur dans le domaine de la copropriété. Une vigilance et une bonne capacité de gestion sont donc nécessaires pour exercer ce métier et les recrutements sont souvent basés sur des critères qualitatifs.